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为什么要做准招商引资项目的评估?

招商引资项目评估是指为进一步提高招商引资项目质量,防范产业项目风险,针对项目投资方实力、产业方向、技术水平、投资规模、财税效益、项目前景、社会影响等方面进行科学、专业、高效的事前评估,为招商引资产业项目落户提供科学决策的参考依据,进而推动当地经济发展和产业结构转型升级。

准招商项目评估服务内容

聚焦拟引进的重大投资项目,通过对相关行业资料进行深入研究,对类似企业、类似案例对比分析,重点围绕投资主体、项目发展、综合效益、投资主体诉求等多方面进行科学、公正、独立的评估分析,为委托方决策提供参考。
1.对项目投资方背景进行挖掘和分析。
2.针对项目投资方的经济、技术实力等初步评估、企业基础信用和风险、产业市场前景等方面进行背景调查。
1.对招商引资项目的落户提出可行性意见和建议。
2.针对项目产业导向、投资方实力、经济效益、项目技术先进性、市场前景、竞争力等方面进行评估。
在初步评估基础上,对项目需求用地较大、使用资源较多,或对政策支持诉求超出现有的政策范围和扶持力度;前沿技术,属于国内乃至世界少有,较难仅通过初步评估对项目进行可行性判断的项目进行深度评估 。
1.针对项目产业布局、投资强度、投资收益、投资方综合实力、技术水平、产出效应、产业贡献、项目可行性等方面进行全方位深入评估。
2.进行实地考察,深入现场,全面了解项目方实力情况

准招商引资项目评估案例

为了客户更清楚了解准招商引资项目评估评估工作都包括哪些内容?是怎么一个工作流程,链招顾问就经手的正威国际集团项目招商评估案例进行一一剖析,以供参考!
1、从市场、从上游原料及从行业竞争看,预涂膜产品环保、产品替代空间大。
2、从市场、从上游原料及重点企业看,EVA 胶膜技术壁垒高、利润空间大、行业成长快。
3、从市场、从原材、从企业看,挠性覆铜板技术壁垒高、需求指数级增长。
4、从市场、从产业链及行业竞争看,普通 BOPP 膜薄产能利用率低、功能特种 BOPP 薄膜供不应求。
1、从业务、从营业收入及从发展历程看,正威国际集团项目实力雄厚。
2、项目方法律纠纷较多:根据中国裁判文书网显示,自 2015 年以来,深圳正威集团卷入的法律纠纷 案件高达 57 件。
3、项目方投资领域广、扩张快。
4、项目方部分投资项目建设进度滞后。
综合判断,项目方虽然为世界 500 强企业,但其财务存在较大隐患,同时与地方政府在投资、企业债务方面纠纷较多,因此对该项目落地应持较为谨慎态度。
一是明确建设方案,需要项目方提供详细的产品方案。
二是进行财务尽调,采取“官方指定,项目方买单”的模式对项目方进行财务尽调。
三是尽量避免国资平台介入本项目,如果无法避免,应设置第三方监管账户。
四是根据产业项目建设和投产情况,分批安排商住、商业供地,并根据产业项目投入进度按比例给予奖励。
五是引入业绩对赌机制。
六是建议对产业用地的投资强度、土地开发进度进行明确规定。
七是建议对产业用地要求正威自用比例,并且将正威作为业绩考核单位,并向政府提交保证金。

准招商项目评估视点

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