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铜仁市石阡县养生文化中心项目商业计划书

铜仁市石阡县养生文化中心项目包装策划

作者:小编 更新时间:2023-08-04 点击数:

项目名称:铜仁市石阡县养生文化中心项目。

建设地点:石阡县新城区。

建设内容:

(1)养生文化会展中心:拟建设养生文化主题酒店、养生文化馆、会议中心、标志性建筑。

(2)休闲体育馆:将休闲和运动结合,形成特色运动体系。该体系中包括网球基地、水上乐园、大型室内运动场馆,以及结合素质培养的拓展场地等。

(3)康复保健中心:建立中医康复保健研究和实验基地。结合度假,设立养生公寓酒店。开展短期养生度假,建立养生主题博物馆、养生农庄、药疗茶馆、中药谷、国医馆,并辅以必要的先进器械,成为康复保健的特色基地。

(4)绿色餐饮广场:拟建设茶园、茶艺馆、特色饮食街、烧烤场、知青主题餐厅。


建设规模:本项目占地100亩,总建筑面积约3万平方米。

投资收益:

项目总投资45990.17万元,项目年均收入为1.54亿元。年平均净利润为7412.17万元,投资利润率为21.5%。项目建设期为2年,投资回收期为5.7年。内部收益率为15.45%,按15%的折现率计算的净现值为834.22万元。

招商方式:独资、合资。


2.产业投资机会

2.1.养生概念跨越多个年龄层次,潜在消费者群体更为庞大

传统意义上的养生和养老有部分功能上的重叠,但养生概念所跨的年龄段要大于养老,养生文化的间接表现形式有养生环境(青山绿水、森林乡野)、养生活动(动静结合的休闲、度假、娱乐)、养生餐饮(健康食品、绿色食品、药膳)、养生教育(科学的生活方式和思维方式),其消费群体涵盖了老年、中年、青年三个群体,随着未来全球人口老龄化和亚健康化的趋势,养生产业将在庞大的消费需求带动下迅速发展。

养生概念与养老概念对比图示

图1 养生概念与养老概念对比图示


2.2.全球健康产业规模进一步扩大,养生产业增长迅速

2012年全球健康产业规模约为11.81万亿美元,按年均6.3%复合增长率预计2013年全球健康产业规模为125631亿美元,2013年全球水疗和养生产业规模超过5000亿美元,约占健康产业4%,较2012年3.7%有所扩大,养生产业发展趋势好于整个健康产业,市场前景更为广阔。

2012-2013年全球健康产业、养生和水疗产业规模情况(单位:亿美元)

图2 2012-2013年全球健康产业、养生和水疗产业规模情况(单位:亿美元)



铜仁市旅游经济投资机会

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